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关于开展房地产领域购房矛盾纠纷排查化解工作的通知
发布日期:2018-06-29 浏览次数: 字号:[ ]

 

对排查出的矛盾纠纷,各区(功能区)建设主管部门要落实责任,明确牵头单位和责任人,逐一制定化解方案,确定时限要求,尽快化解矛盾纠纷。对排查发现的风险隐患,要及时介入,制定应急预案,防止发生突发性、大规模集体上访和群体性事件。房地产烂尾项目较多的区域,要研究制定相关支持措施,做好烂尾楼盘处置工作。对涉法涉诉类房地产纠纷,要积极引导购房人通过调解和诉讼、仲裁等法律途径解决。各区(功能区)建设主管部门要加强房地产领域购房矛盾纠纷化解工作的监督检查,对因化解措施不落实、稳控责任不到位,造成不良后果的,要严肃追究有关单位和人员的责任。

各区建设主管部门要高度重视,按照住房和城乡建设部、山东省住房和城乡建设厅部署安排和相关要求,强化市场监督检查,确保上级各项工作部署得到贯彻落实。各区建设主管部门要立即对辖区内房地产开发项目进行全面排查。排查重点是存在逾期交房、捆绑销售、价外加价、质量低劣等问题的房地产开发项目以及烂尾楼盘等。各区建设主管部门要建立房地产开发项目台账,及时掌握项目基本情况、存在问题,落实整改措施,安排专人负责,抓好跟踪督导。

双赢彩住房和城乡建设局

莱建发〔2018〕70号

三、加强房地产市场监管

一、全面排查问题项目

各区建设局、高新区建设局、雪野旅游区建设局、经济开发区建设环保局、农高区建设发展局:

加强房地产市场动态监管,全面落实“双随机一公开”监管要求,切实提高监管效能,优化市场环境,深入开展房地产市场秩序专项整治行动,把严厉打击侵害购房者合法权益的行为作为整治工作的重中之重。

说明:调整工作进展情况报送时间及内容

发生房地产领城购房矛盾纠纷群体性事件的,所在地建设主管部门要在当地党委、政府领导下,尽快平息事态,防止激化蔓延,并按照《住房和城乡建设部关于进一步做好维护房地产市场稳定工作的通知》要求,将事件发生、造成影响、已采取措施等情况第一时间向市级主管部门报告。同时,积极联系宣传、网信等部门,做好舆情监测和引导,控制事态发展。

四、严格执行突发事件应急报告制度

为贯彻落实住房和城乡建设部办公厅《关于开展房地产领域购房矛盾纠纷排查化解工作的通知》(建办房〔2018〕27号)文件精神,按照上级统一部署安排,做好预防和化解房地产领域购房矛盾等工作,现将有关问题通知如下:

2018年6月7日

二、集中化解矛盾纠纷

为有效预防和化解房地产领域购房矛盾纠纷,规范房地产市场秩序,维护购房人合法权益,市住建局已下发《关于转发省住建厅《关于组织开展房地产开发项目问题排查专项行动的通知》的通知》(莱建发〔2018〕51号),对全市有关房地产开发项目问题排查化解工作提出了明确要求。鉴于住建部、省住建厅对报送时间提出了新的要求,现将莱建发〔2018〕51号文件中要求报送问题进展和项目排查更新情况时间点(6月25日、7月25日前)调整为每两月报送一次工作情况,即7月25日、9月25日、11月10日前分别报送市房管局开发科(建设大厦917房间,电话:8899716,电子邮箱:lwfgkf@126.com)。报送内容主要包括《房地产开发项目情况排查表》和排查化解工作进展情況。




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